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사실 이 책을 읽은 지는 꽤 시간이 되었네요. 

벌써 20년이 다 돼가는 거 같은데 언제 읽은 지도 기억이 가물가물합니다.

부자가 되기 위해서 다시 한번 읽어보는 게 좋을 거 같은

생각이 들어서 5권을 전부 "알리딘 중고 서적"에 주문했었죠.

5권 다 찾는다고 고생 좀 했지만...

뭔가 인생의 경험을 쌓고 난 뒤에 다시 읽어보니

정말 좋은 책이고 왜 이제야 다시 읽게 되었는지에 대한 자책과

왜 이 책이 전 세계적으로 폭발적인 판매를 올리게 되었는지

느낄 수 있었습니다.

예전에는 책을 잘 읽어봐서 모르겠지만 요즘에 나오는 번역 책보다

다소 딱딱한 내용이 있어서 뭔가 문장을 이해하는 데 

힘이 들긴 했지만 정말 좋은 내용이었어요.

어제 집으로 오는 퇴근길에 이 책을 읽는 사람을 봤는데

왠지 모를 반가움과 아직도 이 책을 읽는 사람이 있다는 사실에

새삼 대단한 책이라는 걸 다시 한번 느꼈습니다.

자산은 주머니에 돈을 넣는 어떤 것이다.

부채는 주머니에서 돈을 빼내는 어떤 것이다.

누군가의 부채는 누군가의 자산이다.

우리는 살면서 혹시 부채를 자산이라고 착각하면서 살고 있지는 않은가요?

새로 읽었을 때 다시금 감동과 충격을 준 저자에게 감사합니다.

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  • 결정하라. 나는 매일같이 일어나 내가 어떤 사람이 되어야 하는지 선택한다.
  • 당신과 함께 여행하고자 하는 친구나 사랑하는 사람을 찾아라.(동지를 구하라)
  • 유능한 조언가를 찾고 당신의 금융 및 법률 조언가 팀을 만들어라 ( 가장 비싼 조언은 경제적으로 고생하는 친구나 가족이 주는 공짜 조언이다.)
  • 은퇴 날짜를 정하고, 주위 사람들과 구체적인 계획을 세워라
  • 구체적인 은퇴 계획이 나오면 종이에 그것을 적어라. 그것을 냉장고에 붙여놓고 매일 같이 볼 수 있게 하라. 앞으로 나아가고 더 많은 것을 배우면서 계획을 갱신하라
  • 당신의 조기 은퇴 파티를 계획하라.
  • 매일 하나의 건수를 보라. 매일 같이 무언가를 해서 금융 지능을 높여라.
  • 모든 시장은 세 가지 기본적인 추세를 따른다. 상승 추세, 하락 추세, 보합세
  • 단어들은 꽁짜임을 늘 기억하라. 빨리 부자가 되려면 부자 어휘가 필요하다. 세 가지 기본적인 자산이 있음을 늘 기억하라. ( 사업체, 종이자산, 부동산) 단어들을 세심하게 선택하라.
  • 돈 얘기를 하라. ( 돈 얘기를 하는 것은 나쁜 것이 아니다. 돈 얘기를 꾸준히 해서 돈에 대한 지식을 넓혀라 )
  • 제로의 상태에서 시작해 백만 달러를 벌어라.


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기사에서 보면 GTX호재로 인한 가격 상승을 얘기하고 있고

공급물량으로 보면 사실 내년에 공급 과잉이 발생하기 때문에

들어가면 안되지 않을까? 라는 생각이 강하다.

경기 고양시 덕양구만 봐도

2019년에 입주물량이 상당히 많아서 공급과잉이 예상된다.

일산 동구는

덕양구에 비하면 괜찮지만 그래도 공급이 과잉이다.

일산 서구를 보면

일산 서구는 입주량이 양호하지만 너무 외곽이라 어떨지...

과연 일산이 GTX 호재로 인한 반짝 반등일지 계속 올라갈지는

지켜봐야 되겠다.

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기사 첫마디 부터 좀 당황스럽다

"경남 김해 장유동의 B아파트 전세를 살고 있는..." 이라고

되어 있어서 네이버부동산에 검색을 해봤다

없다.... 이건 뭐지? 싶다

혹시나 해서 KB부동산을 검색해봤다

역시 없다... 가짜 뉴스인가?? 싶지만

각설하고 김해는 인구 약 53만명으로 되어 있는 도시로

창원 다음으로 경상남도에서 인구가 가장 많은 도시다

주력 산업은 기계금속,자동차,선박 업종으로

업체수 기준으로 전체 60.6% 정도를 차지하고 있다.

주력산업 침체와 공급 과잉으로

한동은 고전을 면치 못할거 라고 예상된다.

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안녕하세요? 오늘은 최진기 님의 2019년 세계 경제전망 

강의를 다녀온 후기를 써볼까 합니다.

오프라인으로 듣는 것은 처음이라 

강의장을 찾는 데 많이 헤맬 줄 알았지만 

생각보다 눈에 잘 보여서 헤매질 않았어요.

스튜디오로 들어가니 유튜브에서 많이 본

강의장이 있었습니다.

나름 빨리 온다고 한 30분 일찍 도착했는데도 불구하고 많은 사람이

좋은 자리를 이미 선점하고 계시네요

다음에는 더 일찍 와야 할 거 같습니다

입장하기 전에 메모 할 수 있는 노트와 볼펜을 나눠주시네욤~


시간이 되니 최진기 님의 열렬한 강의를

오프라인으로 볼 수 있게 되었습니다.

온라인에서는 편집돼서 들을 수 없는 내용이 많을 거 같아서

뜻깊은 시간이었네요.

세계 경제 전망은 일본, 미국, 중국 순으로 설명해 주셨고

좀 더 새로운 시각으로 볼 수 있게 되었습니다.

강의가 끝나고 미리 챙겨간 책에 

사인을 받을 수 있었습니다.


다음 강의도 기대 하겠습니다.




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경제 공부에 많은 도움을 주고 계신 김광석님의 "경제 읽어주는 남자" 를 매주 유튜브로 

만날 수 있었는데요

이번에 2019년 경제 전망이란 책을 출간 하시면서 이벤트를 진행하고 있습니다.

다들 이책을 읽고 2019년에 좋은 투자 할 수 있으면 좋겠습니다.

추후에 이책을 읽데 되면 리뷰도 남기겠습니다.

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혼란 부추기는 네이버 부동산…거래완료인데 여전히 호가 표시
<앵커> 온라인 부동산 정보 사이트 가운데 지역별 아파트 시세를 알아보기 위해 사람들이 가장 많이 찾는 곳이 바로 네이버 부동산입니다. 중개소들이 올리는 매물과 가격을 한 눈에 볼 수 있도록 되어 있는데요. 그런데
news.naver.com

부동산 시세 확인할 때 네이버 부동산을 자주 이용하실 텐데요...
 
이런 기사를 보니... 역시 확실한 실거래가는 제대로 확인해야 될 것 같습니다.
 
국토부에서 확인할 수 있는 실거래가 방법이 있습니다.
 

요기에 가셔서 

원하시는 목록을 클릭

여기서는 아파트를 클릭 한다음에

왼쪽에 보이시는 검색에 원하시는 주소를 입력하시고 

빨간색으로 표시한 부분을 클릭 하시면

요런 정보가 나옵니다. 실제로 신고된 거래금액이 나오기 때문에

네이버 부동산으로 지리와 입지 기타 다른 부분들은 검색하고 실거래가 궁금하시면

국토교통부 실거래 공개시스템을 사용하시면 됩니다.



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부동산 투자하고 세입자를 구하거나
본인이 전세를 살고 있는 경우에 유용할 것 같아서 
퍼왔습니다.



https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=16583470&memberNo=25305631

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아직 부동산에 대해서는 잘 모르지만 


한 1년전 우연찮게 장모님께서 투자하신 


오피스텔을 구경한 적이 있었다.


나름 괜찮은 가격과 월세 수익률을 들었을 때 


그때부터 부동산에 매력에 빠져들게 됐었던거 같다.


그래서 나름 개인적으로는 애착이 많이 가는 물건 이였고


현재 경매로 나온 물건이 있어서


첫 도전을 진행해볼까 한다.


어찌됐건 부동산 강의를 수강하고 있는 


강사님께 이 물건이 어떤지에 대해서 


여쭤봤는데


결론부터 말하자면 까였다(??)



내가 생각하는 이 물건에 대한 장점은


1. 조금 거리가 있긴 하지만 ( 도보 15분 내외 ) 더블 역세권이다. ( 정확하게 얘기하자면 한 곳은 10분 한곳은 13분 )

2. 시장, 은행, 우체국등 기타 재반 시설이 좋아 보인다.

3. 현재 살고 있는 집에서 가까운 거리에 있어 대응이 용이하다.

4. 내부 건물의 천장 높이가 매우 높아 복층으로 리모델링이 가능하고 실제로 복층으로 고쳐서 사용하는 곳이 많다.

5. 지하4층까지 자주 주차식으로 주차가 매우 용이하고 세대당 1.5대 주차가 가능하다.



단점은


1. 건령이 조금 있다 ( 2006년 )

2. 오피스텔이라 시세차익은 기대하기 힘들다.

3. 추후에 매도하기가 쉬울까? 라는 의문이 있다.


이정도로 요약해서 질문을 드렸다.


빠르게 답변이 와서 너무 감사했지만 조금 슬프긴 했다.


1. 역에서 도보 15분이나 걸린다

2. 입주 12년이 지난 구축이다

 

오피스텔의 경쟁력은 연식과 입지입니다.

가장 중요한 두 조건을 갖추지 못했습니다.

특히 오피스텔은 무한 공급이 가능한 상품으로

5년만 지나도 구축으로 취급받습니다.

시간이 지날수록 월세가 낮아지고 공실률은 높아집니다.

여기에 시세차익도 바랄 수 없다면 앞으로 남고 뒤로 믿지는 장사가 됩니다.


성급하게 하지 않고 계속 지식을 쌓으면 


좀 더 좋은 물건도 나올테니 아쉽지만 


또 하나 배웠다는 것으로 만족한다.

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1. 내가 틀렸을 지도 모른다.



2. 내가 바꿀 수 있는 사람은 없다.



3. 그때는 맞고 지금은 틀리다.



4. 말하지 말고, 들어라. 답하지 말고 물어라.



5. 존경은 권리가 아니라 성취다.

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