안녕하세요 도시남자 도남입니다.
정말 오랜만에 포스팅을 남기게 되네요!
1일 1포스팅이 목표였으나.... 잘 지키다가 시험공부와 직장생활에 법인 생활까지
하다 보니 어느덧 블로그 목표는 지키질 못했습니다.
사실 주제 잡는 게 제일 어려워서... ㅠ_ㅠ 댓글로 원하시는 주제를 말씀해주시면
참고해서 만들어 보도록 하겠습니다.
일전에 말씀드린 적이 있긴 한데 법인으로 아파트 하나를 공매로 낙찰받았습니다.
그 물건은 전자신고로 진행되어 전자등기로만 진행되는 물권이었는데
이참에 셀프등기도 공부할 겸 겸사겸사 법무사 대행을 사용하지 않고
혼자서 셀프로 진행을 해보았습니다.
물론 실수도 있긴 했지만 지금은 서류 심사 중에 있고, 나중에 다 정리해서 전자신고 관련해서
한번 포스팅해보도록 하겠습니다.
일단 결과부터 말씀드리면 법인은 취득세 신고가 위택스(wetax)를 사용하여 인터넷으로 납부하는 것이
불가능합니다. ( 혹시 할 수 있는 방법을 아신다면 알려주세요! )
슬프지만 직접 신고를 하러 가야 되고요.
다른 준비물 또한 하나 있습니다.
각 준비물은 다음과 같습니다.
부동산 거래계약 신고필증
부동산 매매 계약서
법인 계정별 원장
그리고 구청에서 쓰게 되는 취득세 신고 양식
취득세 신고 양식은 머 쓰는데 전혀 무리가 없는 내용들이니 여기서는 다루지 않도록 하겠습니다.
사실 머 다른 것들은 문제가 되지 않는데 '법인 계정별 원장'이라는 이상한 놈이 있습니다.
쉽게 말해서 법인 장부를 말하는 것이고요. 보통은 세무기장을 맡기시거나 법무 대행을 진행하기 때문에
대행업체에서 만들어주는 것이 보통입니다만!
저 같은 경우는 모든 것이 셀프! 대행하는 것도 가격이 만만치 않기 때문에 직접 기재를 하였습니다.
법인의 자금은 어떻게 처리하는 것이며, 자금의 출처를 정확하게 해서 취득가액을 정확하게 산출하기 위해서
제출하는 것입니다.
보통 양식은 인터넷에 많이 있습니다. 근데 찾아봐도 도통 무슨 소리인지 모르겠고 해서
제가 이번에 취득세 신고하면서 제출한 양식을 공유해보도록 하겠습니다.
계정별 원장 이미지
대충 아파트 주소와 금액은 모자이크 처리했습니다.
표 밑에 모자이크 처리는 사업자번호, 회사 이름, 대표자 이름, 본점 주소, 마지막으로 해당 법인은 주 업종
을 기재하여 제출하시면 됩니다.
보통 거래를 할 경우에는 저기에 부동산 중개인 수수료가 포함되어야 되고,
저 같은 경우에는 전자거래로 진행한 부분이기 때문에 공인중개사 수수료가 없다고 설명드렸습니다.
따로 그 부분에 대해서 추가 안 했느냐 이런 얘기는 없으셨네요.
그리고 뭐 종이 한 장을 주시는데 취득한 부동산을 어디에 쓰느냐? 지점으로 활용하는 것이냐?
본점 이전을 할 계획이냐 이런 것을 물어보는데 본점, 지점 설치하면 취득세가 달라지기 때문에
확인하기 위한 절차라고 보시면 됩니다. 저는 해당사항 없기 때문에 아니라고 체크하면서 제출하였고
제출한 서류를 바탕으로 취득세를 산정해서 고지서를 만들어 주십니다.
참고로 위에 준비물 들은 구청에서 가져가 버리기 때문에 원본을 가지고 가시면 안 되고
복사본을 준비하셔서 가는 것을 추천드립니다. 머 원본 들고 간 거면 거기서 복사하는 수고를 또 해야 되기 때문이죠.
아무튼 이런 식으로 취득세 신고하셔서 은행 ATM기에 전자납부번호를 입력하고 세금을 납부하시면 됩니다.
사실 직장 다니면서 구청에 한번 가기 힘들긴 하지만, 취득세 같은 경우는 60일 이내인가? 여유 부분이 있기 때문에
직접 신고를 하시면서 대행비용을 절약하는 것도 영세한 법인이 살아가는 방법이 아닐까 생각합니다.
이상으로 법인의 취득세 신고 방법에 대해서 설명을 마치도록 하겠습니다.
궁금하신 사항이 있으시면 댓글로 문의하시면 아는 범위 내에서 최대한 설명드리겠습니다.
감사합니다. 오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다.
