시간의자유를위해

안녕하세요 돈개미(돈에 개 미친휴먼) 입니다.

오늘은 매우 지극히 개인적인 생각을 말씀드리고자 합니다.

사실 채권에 대해서는 1도 잘 모르긴 합니다만 

보수적인 성향을 가지고 설명을 드리자면 저는 당분간은 미국의 금리가 쉽사리 인하 될거 같지 않다고 생각합니다.

그에 대해서 글도 썼었던게 있었습니다.

https://waraeconomy.tistory.com/233

해당 글이 맞냐 안맞냐는 잘 모르겠지만 아직까지는 금리 인하가 오지 않은건 사실입니다.

그래서 저는 해당 글을 올리고 난뒤로 미국 국채에 대해서 2가지 시나리오로 접근 했었습니다.

하나는 금리가 인하될수도 있으니 금리가 인하되면 채권의 가격이 올라갈 수 있어서 채권을 직접적으로 사는 방법과

또 금리가 당분간 유지 될 수 있을 거라는 생각을 가지고 해당 부분에 대해서 효율을 극대화 할 수 있는 방법에 대해서 접근을 했습니다. 

그래서 저는 채권에 바로 접근 하는 방법과 커버드 콜 전략에 대해서 분산 투자하는 방법을 접근 했습니다.

커버트 콜에 대해서 궁금하신 분들에 대해서 나중에 커버드 콜을 자세히 정리하도록 하겠습니다.

제가 채권을 매입한 시점이 좋은 시점에 접근을 했다고 말씀드리긴 어렵지만 현재로는 IRP에서 매입했기 때문에 

장기적으로 생각하고 추후에 금리가 인하되면 매도 할 생각으로 보유하고 있습니다.

소소하긴 하지만 어쨌든 왔다 갔다 하고 있는 상황입니다. 다만 저는 전략을 금리가 인상은 되지 않겠다는 확률에 배팅을 하고 그 나머지 시나리오에 적당하게 배분해서 접근하고 있습니다.

제가 추측하는 시나리오가 맞을런지 틀릴지는 아무도 모르지만 혹시 다른 의견 있으시면 언제든지 댓글 남겨주시길 바랍니다.

감사합니다.

성투하시길 바랍니다~

안녕하세요 돈개미입니다.

보통 해외주식을 하든 국내주식을 하든 예수금을 매번 묵혀놓으면 아깝다는 생각을 많이 합니다.

저도 여기저기 유튜브 같은데서 경제 지식 방송도 많이보고 합니다만...

많이들 보셨을 겁니다.

예수금을 그냥 넣어 놓으면 자동으로 돈이 쌓인다면서 하는데 생각보다 광고 효과가 좋은 모양이더라구요~

그렇다고 쓰지도 않는 증권계좌를 또 열어서 제가 사용하는걸 다 옮기기는 귀찮고...

그래서 저 같은 경우는 제가 사용하는 "미래에셋증권"에 직접 전화를 해서 문의를 해보았습니다. 문의를 해보니 광고를 하지는 않을뿐~ 똑같은 기능을 하고 있는게 미래에셋증권에는 있었습니다. (여담이지만 몇가지 증권을 사용하고 있습니다만 미래에셋증권이 제일 편의성이 좋은거 같기도 한거 같습니다.)

일단 저 같은 경우는 해외주식은 미래에셋증권에서 사용하고, 다른 증권은 국내주식을 하고 이런식으로 나눠서 사용하고 있어서 다른 증권은 확인 해보지 않았습니다만 다른 증권도 있지 않을까 싶습니다. 

미래에셋증권을 기준으로 해당 기능을 어떻게 하는지 설명해볼까 합니다.

이게 어떤 기능이냐면 매일 특정시간에 각 통화로 되어 있는 예수금을 RP로 자동 매매해주고 익일에 해당 RP를 매도해서 수익률을 주는 형태라고 보시면 됩니다. 광고를 많이 하는 타증권사 보다 수익율을 조금 저조하네요.... 

다른 증권사도 아마 있을 거 같긴 합니다만 사용하시는 증권사에 문의를 해보시면 좋을 거 같습니다. 추가적으로 미래에셋증권 기준으로는 RP매도를 원하는 금액만 매도가 가능하고 언제든지 매도가 가능하기 때문에 주식을 매수할려고 하면 원하는 금액만큼 분할해서 RP를 매도후에 주문을 넣으시면 됩니다. 

저희는 한푼이 아쉽기 때문에 저런식으로 잠자고 있는 예수금을 조금이라도 일을 시켜서 한푼이라도 더 벌어보도록 합시다.

다들 성투하세요~

감사합니다.

안녕하세요 도시남자 도남입니다.

예전에 법인을 설립하면 가장 난 코스중에 하나인 법인 은행 계좌 개설에 대해서 포스팅 한 적이 있었습니다.

법인 통장 개설시 준비해야 되는 서류는 무엇인가? :: 시간의자유를위해 (tistory.com)

오늘은 법인 주식 계좌를 개통할 때 필요한 서류를 정리해보고

법인 주식 계좌의 이점은 무엇 인지에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다.

아시는 분은 아시겠지만 저 역시 법인을 설립하고 첫 수익이 발생했고 추가적으로 수익을 발생 시키고 싶었지만

빌어먹을 부동산 정책으로 인해서 현재는 법인이 아무것도 할 수 없는 상태가 되어 버렸습니다.

그냥 아무것도 안하고 냅두면 나가는 돈도 아깝고 해서 법인으로 주식을 해보자~ 라는 생각을 했는데요

법인 주식 계좌를 했을 때 좋은 점(특히 해외 주식!)을 정리 해볼까 합니다.

1. 주식에서 발생하는 수수료가 비용 처리가 가능하다.

2. 해외주식에 대해서는 매도 수익이 실현했을 경우에 년 250만원을 넘어서는 금액에 대해서는 양도소득세가 발생하는데 법인으로 했을 경우에는 양도소득세가 발생하지 않는다.(다만 소득세가 발생하지만.... 수백억으로 하지 않는 이상은.... 수익 실현 2억까지는 세금이 10%만 발생한다. 개인으로 했을 경우에는 250만원을 넘어가는 금액에 대해서는 22% 세금이 발생합니다.

일단 가장 두드러지는 특징은 위에 두가지가 될 거 같습니다. 사실 개인적으로 북미주식은 하고 있는데 수익이 발생해도 양도소득세 때문에 좀 신경쓰여서 시원하게 매수/매도를 못한게 사실이다 보니 법인으로 그런 제약에서 좀 탈출 하고 싶어서 계좌를 개설 하게 되었네요.

저는 일단 미래에셋대우에서 계좌를 개설했구요 미래에셋대우는 법인 비대면 계좌도 개설이 가능합니다.

아마 제가 알기론 다른 증권사는 직접 내방하셔야 개설이 가능한 걸로 알고 있습니다.(2021년 3월 11일 기준)

자세한 것은 각 증권사 홈페이지에서 확인하시면 됩니다.

준비하셔야 되는 서류는 기본적으로 거의 비슷한 것 같습니다. 대략 공통적으로 준비해야 되는 서류들은 다음과 같습니다.

• 사업자 등록증 사본(정본 들고 가서 복사 해 달라고 해도 거의 해 주는 것 같습니다.

• 등기사항전부증명서 (발급 3개월 이내)

• 법인인감증명서 (발급 3개월 이내)

• 주주명부

• 법인인감도장

• 대표자 신분증 (혹은 대리인 신분증 )

• 대리인 위임장(대표자 아니고 대리인 일 경우에 필요할 가능성 있음)

이렇게 준비해서 가면 딱히 어느 지점을 가시더라도 계좌를 발급 해 줍니다.

예전에 법인 통장 만들 때 개 고생 한 것이 떠오르는군요 ㅠㅠ

저는 북미 주식을 해야 되어서 북미 주식 거래 가능하게 해 달라고 했더니.... 뭔가 서류를 잔뜩 기재하는 게 있었습니다만

모르시는 부분은 증권 직원에게 여쭤보니 친절하게 설명 해 주셨습니다. (사실 좀 귀찮아 하시는 게 눈에 보였지만.....)

서류 작성해야 되는 부분이 좀 있어서 시간을 좀 넉넉히 잡고 가시는 걸 추천 드립니다.

저는 계좌 만들고.... 뭐 수수료 관련 조율이랑 상담 같은 거 까지 받다 보니 1시간 30분은 걸린 거 같았네요.

계좌 개설 하고 알게 된 사실 입니다만 가장 중요한 부분이 아닐까 싶습니다.

법인 계좌에서 주식 계좌로 다이렉트로 이체가 불가능합니다. ( 저도 이번에 처음 알았네요 )

반드시 가상 계좌를 요청(특별한 일 없으면 가상 계좌는 알아서 만들어 주시긴 합니다 ) 하셔서

원화가 입금되는 가상계좌와 외화연계계좌도 발급을 받으셔야 두번 걸음을 피할 수 있습니다.

저 부분만 주의하시면 특별하게 다시 방문하거나 할 필요는 없을 것 같습니다. 왠만하면 모바일로 처리가 되는것들이 대부분입니다.

(증권사에 따라 상이할 수 있으니.... 이 부분은 해당 증권사에 확인을 하셔야 됩니다.)

요즘 법인이 수익이 없어서 슬퍼하고 있었는데 북미주식으로 배당이라도 받으면서 조금이라도 법인을 더 키워야 겠네요

오늘은 여기까지이며, 궁금하신 사항이 있으시면 댓글 남겨주시면 제가 아는 부분에서는 최대한 답변 드리겠습니다.

감사합니다.

안녕하세요 도시남자 도남입니다.

요즘 배당주에 심취해 있는데요.... 배당주를 골고루 분산해서 월 배당금을 일정 금액 이상으로 맞추는 걸 목표로

여러가지 찾아보고 있습니다.

배당주 종류의 하나인 리츠는 대체 무엇이며, 좋은 점은 무엇인지 알아보는 시간을 가져볼까 합니다.

쉽게 설명해서 부동산 가지고 있는 회사에 대해서 지분투자를 진행하고 부동산에서 발생하는 임대소득에 대한 부분을

배당으로 돌려받는 구조로 되어 있습니다.

여기서 부동산 투자 회사는 해당 수익의 90%를 배당으로 돌려줘야지만 각종 세제혜택들을 받을 수 있기 때문에

아무래도 다른 회사들 보단 배당 수익률이 좋은 편이지만.... 주가 자체의 변동률은 낮은 편입니다.

실제가 제가 가지고 있는 리츠 주가 있는데 거의 그냥 계속 그 상태로 있다고 봐도 무방합니다.

아직은 우리나라에 리츠주식 종류가 많은 상태는 아니고 현재 상장되어 있는 리츠 주들은

다음과 같습니다.

단 여기서 주의 하셔야 될 부분은 1번,2번,3번에 대한 리츠주는 자기관리 유형으로 배당가능이익의 50%을 주기때문에

배당률이 얼마인지 꼼꼼히 따져보시고 선택을 하시는 걸 추천 드립니다.

아무래도 소액으로 부동산에 간접 투자도 가능하기 때문에 부동산에 관심이 많은데 금액이 좀 부족하다고 생각하시는

분들은 리츠주에도 관심을 가져보시는 것을 추천 드립니다.

좀 더 자세한 내용은 리츠정보시스템 (molit.go.kr) 여기를 참조하시면 제가 설명하는 것보다 훨씬 더 잘 되어 있으시니

관심 있으신 분들은 읽어보시기 바랍니다.

오늘은 여기까지 이며,  다들 경제적 자유와 시간의 자유를 얻는 날까지 응원 하겠습니다.

다음에는 각 리츠별로 자산소유와 부채현황 같은 것들을 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. ( 언제 할려나....)

그때까지 건강하세요~~